1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.7万円/㎡
前年比-15.4%
宝塚市
25.0万円/㎡
前年比-15.0%
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ヒューマンズウェル宝塚
兵庫県宝塚市雲雀丘四丁目
阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分
1990年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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3階 / 93.81㎡の場合
相場
3,795万円
40.5万円/㎡
1,834
3,141
4,449
5,756
AI査定結果
推定相場価格
3,795万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,141万円〜4,449万円
33.5万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月29日
ヒューマンズウェル宝塚
3,580万円（38.2万円/㎡）/ 3階 / 93.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は39.42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | 3,580万円 | 38.2万円 | 3階 | 93.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 3,880万円 | 40.7万円 | 3階 | 95.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は37.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | ヒューマンズウェル宝塚 宝塚市雲雀丘四丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 3,580万円 | 38.2万円 | 93.81㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/21 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,480万円 | 40.6万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/07 | サンフォレスト宝塚 宝塚市御殿山三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 37.5万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/10 | チェリーデ宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,998万円 | 37.0万円 | 80.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/18 | ソリオ1西館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅1分 | 3,880万円 | 47.0万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ソリオ1東館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 3,790万円 | 45.9万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/04 | アムール宝塚オトゥール 宝塚市川面三丁目 | 清荒神駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/25 | アジュール宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅7分 | 3,680万円 | 47.5万円 | 77.45㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ヴィローゼ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,980万円 | 37.6万円 | 105.84㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | - | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ファミーユ宝塚寿楽荘 宝塚市寿楽荘 | 宝塚南口駅9分 | 3,120万円 | 29.7万円 | 104.94㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/18 | パラッツォ・アンビエンテ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅5分 | 3,100万円 | 29.4万円 | 105.52㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション宝塚売布 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,480万円 | 33.9万円 | 73.26㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/16 | ライオンズマンション宝塚売布B棟 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/26 | パーク・ハイム宝塚清荒神 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅4分 | 3,580万円 | 37.9万円 | 94.45㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/07 | 藤和宝塚ホームズ 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,199万円 | 45.1万円 | 93.02㎡ | 3SLDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | SRC |
| 2023/11/25 | サーパス逆瀬川 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 2,370万円 | 31.8万円 | 74.57㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.4%下落、宝塚市では15%下落しています。
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兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 3分
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ピピアめふ2
兵庫県宝塚市売布二丁目
阪急宝塚線 / 売布神社駅 徒歩 2分
1999年築 / 11階建 / 72戸 / RC造